ตั้งค่า

อ้างอิง: ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคาร เพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568 (ราชกิจจานุเบกษา เล่ม 142 ตอนพิเศษ 211 ง · 6 มิ.ย. 2568 · ยกเลิกฉบับ พ.ศ. 2562 ทั้งฉบับ)

• เข้าข่ายเมื่อมีห้องให้เช่า ตั้งแต่ 3 หน่วยขึ้นไป (ฉบับเดิมคือ 5) — ไม่รวมหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก และโรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
• ใบแจ้งหนี้ต้องถึงผู้เช่าล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 วัน ก่อนวันครบกำหนด — หน้าบิลจะขึ้นสีแดงถ้าวันที่ส่งช้ากว่านั้น
• ผู้เช่ามีสิทธิ ตรวจสอบข้อมูลค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บ— ทุกบิลจึงพิมพ์ "จำนวนหน่วย × อัตรา" มาให้เลย ผู้เช่าไม่ต้องขอ เจ้าของไม่ต้องอธิบายซ้ำทุกเดือน
• คิดค่าไฟฟ้า/น้ำประปา เกินอัตราที่ผู้ให้บริการเรียกเก็บจากเจ้าของ ไม่ได้ — เรทเหมาที่สูงกว่าบิลจริงที่หอจ่ายเอง คือข้อที่ผิด
• ค่าเช่าล่วงหน้า + เงินประกัน รวมกันเกิน 3 เดือน ของค่าเช่ารายเดือนไม่ได้ (สัญญาเช่าระยะสั้น)
• คืนเงินประกันภายใน 7 วัน ถ้าไม่มีความเสียหาย และภายใน 14 วัน ถ้ามีการหักค่าเสียหาย นับแต่สัญญาสิ้นสุดและได้ห้องคืนแล้ว